【MyGoNews蕭又安/綜合報導】房地產對環(huán)境的影響，似乎遠比所想像的巨大。仲量聯(lián)行最新報告《城市與不動產脫碳》顯示，不動產業(yè)平均已佔總碳排放量的60％，遠超過世界綠色建築委員會目前估計的40％。這項針對全球32個城市中心的研究指出，亞太地區(qū)一些最大的商業(yè)中心，如東京(73％)、首爾(69％)和墨爾本(66％)，碳排比例甚至更高。
 
然而仲量聯(lián)行這份報告《城市與不動產脫碳》(Decarbonizing Cities and Real Estate) 卻也發(fā)現，各國城市製定的政策和法規(guī)是落後於實際氣候變遷狀況的，這可能使民間企業(yè)承擔起更多氣候行動的責任。報告指出，雖然各城市政府都正在積極制定永續(xù)發(fā)展目標，以亞太地區(qū)為例，雪梨和上海等城市目標到2030年分別減少70％和65％的總碳排放量，然而，解決建築物碳排放的計劃往往沒有得到足夠的重視一些城市，如香港、上海和孟買缺乏提供淨零碳建築的具體目標。
 
仲量聯(lián)行的報告強調，要為建築提供全面且有效的脫碳(淨零碳排)計劃，與房東、投資者、開發(fā)商和租戶建立夥伴關係至關重要。
 
「建築物雖可能是造成氣候危機的原因，但也可以是解決的方法，政府機關和民營企業(yè)之間的伙伴關係對於推動實際減碳至關重要。以香港為例，85％的建築物已有10年以上的歷史，需要對現有建物進行大規(guī)模改造，但都尚未設定建築物脫碳目標」仲量聯(lián)行亞太區(qū)ESG研究主管Kamya Miglani說?！肝覀兤诖胤秸畷êB標準實施嚴格的監(jiān)管和罰則?！?br />  
仲量聯(lián)行的研究指出，最有可能成功推進零碳的城市將是那些能平衡監(jiān)管政策、激勵措施、和加速創(chuàng)新的城市。一些有領先綠色措施的城市如新加坡，推行綠色建築總體規(guī)劃，目標是到2030年使80％的建築實現永續(xù)；東京則實施碳排放權交易，以激勵建築業(yè)主減少排放和使用可再生能源。
 
仲量聯(lián)行董事總經理趙正義表示，臺灣在降低碳排放的努力也不落人後，為了2050年淨零轉型的目標，國發(fā)會2022年3月底公布2050淨零排放路徑圖，選定「建築」、「運輸」、「工業(yè)」、「電力」及「負碳技術」5大路徑著手，制定了12項關鍵戰(zhàn)略，我們也可以觀察到在公部門的開發(fā)招商多已納入綠建築的要求，在都市更新計畫也對綠建築提供容積獎勵的誘因，而外商企業(yè)在承租辦公室時也多指名要有環(huán)保建築標章，及降低碳足跡的需求，仲量聯(lián)行統(tǒng)計承租戶願意多支付7％到10％的租金浥價，也提供了投資者興建綠色建築的誘因。
 
因此除了政府的努力外，我們也鼓勵建商、投資人和租戶立即採取行動，發(fā)展更具彈性及永續(xù)的資產以創(chuàng)造競爭優(yōu)勢，包括提升資產效能及使用可再生能源等，透過企業(yè)行動促使政府採取更多的永續(xù)措施。仲量聯(lián)行也持續(xù)提供一系列永續(xù)相關服務，協(xié)助客戶實現淨零碳排放。
 
仲量聯(lián)行這份研究也強調，政府須規(guī)劃出超越不動產及建築環(huán)境本身的減碳計畫，更大範圍的考慮城市再生、循環(huán)和修復。這包括落實選用綠能、致力循環(huán)經濟減少浪費，並投資城市綠化、促進生態(tài)發(fā)展及維持生物多樣性，才能打造永續(xù)、健康、舒適宜居的城市。